Contratistas de Ciudadela La Paz amenazan suspender obras por incumplimientos de Corvivienda

Los concejales de Cartagena se declararon preocupados con la situación que se presenta con el proyecto urbanístico Ciudadela de La Paz, luego de conocer informes de los constructores en donde amenazan con suspender obras en la Etapa 1 por falta de compromiso de Corvivienda y además por no contar con escritura de urbanismo debidamente registrada ante la Oficina de Instrumentos Públicos en las Etapas 3,4 y 5.

En un informe del Observatorio del Concejo de Cartagena de Funcicar, en la sesión de este viernes, se dio lectura a un oficio donde la Unión Temporal Ciudadela de La Paz informa al interventor del proyecto urbanístico Ciudadela La Paz que suspenderá las obras en la Etapa 1, pues no tienen certeza de que contarán con el retorno financiero esperado y no hay claridad sobre la forma de pago, por lo tanto, solicitan al interventor informar a Corvivienda de la suspensión de obras para que proceda con la contratación de un nuevo contratista. En el oficio se señala que para la Unión Temporal es imposible cumplir los plazos contractuales debido a la falta de compromiso de Corvivienda.

Oficio donde Unión Temporal Cartagena de Indias 2018, encargada de las etapas 3, 4 y 5 de Ciudadela La Paz informa que el proyecto no cuenta con escritura de urbanismo debidamente registrada ante la Oficina de Registros Públicos, y este año se han solicitado 4 modificaciones a la licencia de urbanismo. En el documento se señala que sin la escritura no podrán recibirse los recursos por parte del Ministerio de Vivienda y hacen mención de la ausencia de asignación de subsidios, fluido eléctrico, y de la malla vial para conectar con las vías urbanas. La Unión temporal resalta que se necesitan con urgencia medidas eficaces para terminar el proyecto.

Sobre los oficios leídos al inicio de la sesión, el concejal Carlos Barrios (Cambio Radical) señaló que hay una comisión que hizo múltiples mesas de trabajo sobre Ciudadela La Paz, pero no se cumplen las actas de compromiso, por lo que pidió al enlace de la Alcaldía que se encuentra en el Concejo que envíe al alcalde un informe sobre las mesas de trabajo, visitas y actas de compromiso suscritas con el gerente de Corvivienda, de manera que Dau analice el caso, pues es lamentable la situación del proyecto y las graves consecuencias que traería su no ejecución.

Barrios explicó que no continuar el proyecto significaría una sanción para el Distrito, ya que MinVivienda no apoyaría a la ciudad por 10 años. Para el concejal es inaudito que Corvivienda no haya cumplido los compromisos más básicos como el reglamento de propiedad horizontal o servicios públicos.

El cabildante también indicó que valora el ejercicio del consejo de gobierno mixto propuesto por el concejal Pión, pero no asistirá al Palacio de la Aduana, pese a esto expresó su voluntad de recibir a los funcionarios en la Corporación, pues considera que el Concejo está llamado a seguir construyendo ciudad.

La concejal Gloria Estrada (Liberal) manifestó que desde hace varias semanas pidió al gerente información sobre mejoramientos de vivienda en sectores donde habitan personas con discapacidad, pero no ha obtenido respuesta. Estrada lamentó que no han podido sacarse adelante proyectos como mejoramientos de vivienda o Ciudadela La Paz, y no son claras las acciones del gerente.

La concejal indicó que el alcalde Dau debe revisar estas situaciones y un espacio para hacerlo podría ser un consejo de gobierno, pero no como el que se planteó para el 4 de agosto.

El concejal Óscar Marín (Conservador) expresó su preocupación por los documentos leídos sobre Ciudadela La Paz, especialmente porque se informa que por falta de gestión de Corvivienda no se ha formalizado la escritura pública de la propiedad horizontal, documento que es un requisito esencial para que Findeter expida los certificados de vivienda y se giren los recursos de MinVivienda.

Marín destacó que tampoco se ha gestionado la conexión a electricidad o la vía de 300 metros que conecta al proyecto con las vías urbanas. Para el concejal es grave que no se le diga claramente a la ciudadanía que por falta de gestión del gerente de Corvivienda hay retrasos en Ciudadela La Paz.

Más adelante, el concejal Carlos Barrios (Cambio Radical) anunció que presentará una proposición para citar a los Secretarios General, del Interior, de Educación, y UAC, considerando que de manera inesperada en todos los procesos de Bolsa Mercantil se ha elegido como comisionista a Miguel Quijano, y hoy en día se encarga de aseo, vigilancia, vehículos, PAE, y alimentación de adultos mayores, por lo que pareciera que desde la Bolsa se entregarán a dedo estos procesos.

Barrios solicitará la información contractual y precontractual de los procesos mencionados con el fin de analizar si es más transparente o beneficioso llevar los procesos a Bolsa Mercantil o efectuar licitaciones.