Se realizó el primer Taller Cartagena 2033 “Prospección del Ordenamiento Deseado” un espacio de conversación de ciudad en el Hotel InterContinental en donde se reunió el distrito, representado en el director del POT y la secretaria de Planeación, demás entidades y actores del sector de la construcción y empresarios para hablar sobre planeación, vivienda, infraestructura, oferta integral, potencial y oportunidades en zonas de desarrollo de la ciudad.
Camacol Bolívar propició este espacio de diálogo de ciudad para generar consensos sobre el oportuno y necesario ordenamiento territorial de Cartagena. El evento, que contó con una amplia agenda académica, fue instalado por Rafael Simón Del Castillo, presidente de la Junta Directiva de Camacol Bolívar, quien instó a los asistentes y a todos los sectores a trabajar de manera articulada: “estamos en el mismo barco, hay que sincronizar los remos. La ciudad solo logra concretar las ideas cuando todos los actores se ponen de acuerdo, y es necesario ver a Cartagena desde sus beneficios y ventajas, no solo como ciudad logística, ni como ciudad turística o petroquímica, sino en equilibrio: todo eso en conjunto es la ciudad.”
Para la concertación adecuada del POT es indispensable comprender los intereses legítimos de aprovechamiento del suelo por parte de la actividad económica del territorio. Irvin Pérez, gerente regional de Camacol Bolívar sostiene al respecto: “El desarrollo económico de Cartagena y el modelo de ciudad tienen que responder a la vocación económica del suelo. Para ello es fundamental la seguridad jurídica y la generación de confianza, incorporando instrumentos financieros e instrumentos de gestión para facilitar el reparto equitativo de cargas y beneficios que permite generar los equipamientos y el espacio público que requiere nuestra ciudad.”
Actuar en el presente, pensar en el futuro
La expansión de Cartagena hacia la Zona Norte es innegable e imparable, por lo tanto, es imperativo continuar proyectando la ciudad hacia una oferta integral desde la construcción en materia de vivienda, así como establecimientos comerciales, oferta turística, infraestructura vial y servicios públicos.
Contar con un POT actualizado, alineado a las prioridades del territorio y conforme a las proyecciones y capacidad de expansión de la ciudad, brinda las herramientas necesarias para planear un futuro próspero y equitativo. Tener marco normativo estable en el territorio permite construir sobre tierra firme y fértil para el desarrollo económico.
Juan Correa, gerente del POT, señaló durante su intervención: “entre nuestros retos como ciudad hacia 2026 está formular un Proyecto de Desarrollo Urbanístico para la Zona Norte, paralelo a un Plan de Acueducto y Alcantarillado que facilite la expansión urbana a esta zona, y desarrollar nuestros instrumentos de gestión y financiación de la ciudad”. Para Correa, conocedor de la historia y la cartografía de la ciudad, la puesta en marcha del POT dependerá de nuestra capacidad para construir consensos con autoridades distritales, ambientales, nacionales, el sector privado y la participación de la ciudadanía.
La transversalidad del POT marca la pauta para el desarrollo del territorio, no solo en proyectos de vivienda propia y urbanización de zonas, sino en la expansión del territorio para la inversión, la construcción de áreas comerciales y así el mejoramiento de la oferta para moradores y ciudadanos en general. Visionarlo y pasar a la acción desde ya en lo público y privado será fundamental.
La Cartagena que queremos tener al cumplir 500 años
Soñar y trabajar por Cartagena, es la verdadera fórmula para consolidar resultados transformadores para ella. Es a través de estos espacios de diálogo multisectorial como podemos integrar visiones, plantear acciones concretas y visualizarlas, por el desarrollo económico de la ciudad. Se requiere nuestra sinergia multisectorial para que nuestra oferta de servicios sea competitiva, una planeación estratégica con objetivos de expansión, preparada para el futuro, obedeciendo las necesidades del presente.
Desde la administración es necesario establecer condiciones normativas claras, con la formulación y adopción del POT en el primer año de gobierno, con la incorporación de instrumentos de gestión urbanística y financiera, que permitan fomentar la confianza de los inversionistas y promover el desarrollo sostenible del suelo.
Es importante fomentar la colaboración público-privada, mediante espacios como este, y contar con una mesa permanente de seguimiento sobre las metas trazadas en el Plan de Desarrollo para el sector de la construcción. Esta alianza estratégica, con representación de la cadena de valor del sector y la integración gremial, contribuirá a la implementación efectiva de soluciones para revitalizar el mercado de la construcción.
