Cartagena, por encima del promedio nacional en valorización de predios

La capital de Bolívar pasó del puesto ocho al seis en el ranking de ciudades con mayor dinámica inmobiliaria en 2020 gracias a su crecimiento y desarrollo turístico; sin embargo, se observan marcadas diferencias entre sectores.

Bogotá, 20 de enero de 2021. Cartagena es la sexta ciudad del país con mayor valorización de sus predios, pues sus precios tuvieron un incremento promedio de 4,51% en 2020, levemente por debajo de la cifra registrada en 2019 de 4,87%, de acuerdo con un análisis realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).

“Debido a su desarrollo turístico, Cartagena mantiene su dinámica inmobiliaria por encima del promedio nacional, sin embargo, se ven diferencias muy marcadas entre las zonas de mayor valor, que tienen mucha influencia de los servicios turísticos, y los barrios perimetrales, en donde hay muy poca demanda”, indicó la Directora del IGAC, Olga Lucía López.

A nivel nacional, según el Índice de Valoración Predial (IVP), la dinámica inmobiliaria tuvo un repunte el año anterior, pues a pesar de la pandemia por el coronavirus (Covid-19), el valor comercial de los predios de las 22 principales ciudades del país, excepto Bogotá, tuvo un aumento promedio de 4,22%, cifra superior al 3,98% registrado en 2019.

Las ciudades con mayor dinámica inmobiliaria fueron Quibdó (6,63%) Medellín (6,20%), Popayán (6,07%) y Santa Marta (5,40%); mientras que las que tuvieron una menor valorización fueron Valledupar (2,20%), Riohacha (2,52%) y Sincelejo (2,75%).

El IVP permite calcular la variación promedio en los precios de los predios urbanos con destino económico habitacional y en 2020 evaluó 2,8 millones de ellos en las 22 ciudades principales, logrando una cobertura de 91,99%.

Desempeño por ciudades – IVP