Constructor de Ciudadela de La Paz, entrega llaves a Corvivienda

Finalmente, constructor de viviendas de Ciudadela de La Paz, entrega llaves solicitadas por Corvivienda

El Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana Distrital, Corvivienda, entidad que contribuye a la comunidad, a partir de la gestión del derecho a la propiedad y a la solución de vivienda digna para la población más vulnerable del Distrito de Cartagena de Indias informa a la ciudadanía que:

1. El 20 de julio de 2020 la Administración Salvemos Juntos a Cartagena con la presencia de nuestro alcalde, William Dau Chamat y el suscrito, gerente de Corvivienda, Néstor Castro Castañeda, se dio inicio a las obras de construcción de 1.824 Viviendas de Interés Prioritario dentro del Proyecto Ciudadela de la Paz Etapas 3, 4 y 5, con el objetivo de garantizar vivienda digna a población en pobreza extrema, víctimas del conflicto armado, damnificados de olas invernales y hogares clase trabajadora en beneficio de más de 10.000 personas.

2.El 6 de junio de 2023 de acuerdo al informe de Interventoría No. 129 de La Universidad de Cartagena se reportó el 100% de la terminación de las obras del Proyecto Ciudadela de la paz etapas 3,4 y 5 a cargo Constructor, la cual contó con la Supervisión también de FINDETER, el Ministerio de Vivienda y Corvivienda esta última, con un equipo profesional multidisciplinario de orden técnico, jurídico, administrativo, financiero y social, para la supervisión de manera rigurosa, y coordinada que permitió la terminación de las obras.

3. Desde el 7 de junio de 2023 surtidas las etapas de planeación, diseño, inicio, ejecución supervisión y terminación del proyecto, nos encontramos en la etapa final de Certificación y Cierre del Proyecto, la cual incluye de manera general, entre otros aspectos, la necesidad de contar con el cumplimiento de requisitos y actas de entrega y recibo de las obras por parte de las empresas de Servicios Públicos de Aguas de Cartagena, AFINIA y Surtigas, planos récords, certificación de redes contra incendio expedida por Bomberos responsabilidad del constructor y del cual Corvivienda, realiza la gestión administrativa ante las autoridades y entes competentes.

4. A la fecha de hoy 10 de octubre de 2023, esta gestión ha permitido qué de las 1.824 Viviendas, 1.114 ya hayan sido entregadas a sus beneficiarios y sus familias, las cuales cuentan con servicios públicos legalizados y actos de transferencia de dominio debidamente registrados en la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos. Vale aclarar que, para poder realizar la entrega material de las viviendas restantes a los beneficiarios, deben estar previamente instalados, verificados y lo más importante, legalizados los servicios públicos, por lo tanto, nos encontramos adelantando las gestiones correspondientes para la consecución de la legalización de las 336 viviendas faltantes.

5. De acuerdo con las obligaciones pactadas de orden contractual, el costo para el desarrollo total de las 1.824 Unidades Habitacionales de las Etapas 3, 4 y 5 del Proyecto de Vivienda de Interés de Prioritario Ciudadela de la Paz fue de $92.650.747.377 NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE DE PESOS M/CTE , de los cuales, CORVIVIENDA, a la fecha, ha cancelado la suma de $92.569.613.383 NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES PESOS M/CTE, que corresponde al 99,91% del total contratado para la realización de obras, lo cual quiere decir que esta pendiente un último pago por valor de $81.133.994 OCHENTA Y UN MILLON CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS, esto es el 0.9% del total del proyecto.
FONDO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA DISTRITAL CORVIVIENDA
Dir. Manga 3a Avenida, Calle 28 #21-62
Email: atencionalusuario@corvivienda.gov.co
wwww.corvivienda.gov.co
Tel: 3014793336 – 3014793290

6. A la fecha de hoy 10 se presentó una demora en la entrega de las llaves de los apartamentos terminados y legalizados por parte del Contratista pese a las reiteradas solicitudes realizadas desde la dirección técnica de Corvivienda e incluso desde la Interventoría culpando a Corvivienda, por ello, nos permitimos aclarar que, dicho retraso es causado por la decisión unilateral del Constructor de no hacer entrega de las llaves condicionando sin derecho a la gerencia de Corvivienda, a realizar a un pago adicional no contratado aludiendo falsamente que Corvivienda adeuda el 30% de 640 apartamentos, incurriendo en una falsa opinión, y de paso desinformando a la ciudadanía e incumpliendo con las obligaciones contractuales pactadas, hechos que se traducen en una afectación a la Comunidad Ciudadela de La Paz.

7.No es aceptable el actuar del Constructor, al negarse a entregar las llaves habitacionales ya pagadas por parte del Estado, en razón a que es de conocimiento público que Ciudadela de La Paz es un proyecto cofinanciado con recursos del Gobierno Nacional y el Distrito de Cartagena de Indias, a través de Corvivienda.

8.Desde Corvivienda, se ha venido trabajando arduamente junto a un equipo interdisciplinario conformado por abogados especialistas en contratación estatal, derecho administrativo, público y privado, además de arquitectos urbanistas, ingenieros y trabajadores sociales a efectos de hacer del proyecto Ciudadela de la Paz una realidad para los beneficiarios, con el objetivo de que puedan disfrutar de una vivienda digna y una mejor calidad de vida para sus familias.

9.Así las cosas, finalmente recibidas las llaves de las viviendas por parte del constructor, el día de hoy se procederá a través del equipo Técnico de Corvivienda verificar las condiciones técnicas en que se nos están entregando las viviendas, proceder a comunicar a FINDETER, Ministerio de Vivienda y coordinar y realizar el proceso de entrega a los beneficiarios junto con el inventario, manual del propietario y la copia del acto administrativo de transferencia de dominio.

10.Por lo anterior, conminamos a la comunidad a estar atenta a las comunicaciones que Corvivienda publicará a través de los diferentes medios digitales como redes sociales oficiales y página web Institucional, en la que se darán a conocer detalles del procedimiento de entrega a los beneficiarios, para lo cual se ha dispuesto de un equipo para agilizar todos los procedimientos para una rápida entrega y disfrute de la vivienda a la cual tienen derecho Ustedes y sus familias.
¡Salvemos Juntos a Cartagena!

Néstor Castro Castañeda,
Gerente de Corvivienda