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Por: Rafael Meza Pérez
La actualización catastral en Cartagena liderada por Go-catastral ha desencadenado inquietudes por el aumento del impuesto predial sin explicaciones claras. La propuesta de que Cartagena asuma la gestión catastral de manera independiente, convirtiéndose en su propio gestor catastral, implica considerar múltiples factores para una transición efectiva.
El catastro multipropósito, siendo un inventario detallado de bienes inmuebles, abarca aspectos cruciales como ubicación, extensión, uso económico, potencialidad, tendencias, derechos y restricciones. Esto proporciona una base sólida para la gestión eficiente de los recursos territoriales. Además, la planificación urbana se ve potenciada con datos precisos sobre infraestructuras y zonas de interés, actuando como un imán para inversionistas y generando ingresos locales.
La reducción de conflictos y litigios es uno de los beneficios clave. Un catastro claro y detallado previene disputas sobre la propiedad, estimula la formalización y reduce la carga en los tribunales, mejorando significativamente la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias. La gestión catastral no solo tiene implicaciones administrativas, sino que también se convierte en un generador de empleo y participación ciudadana, con estimaciones de hasta 300 empleos, integrando estratégicamente personal en la administración municipal.
Para una transición efectiva, se sugiere una colaboración sinérgica con la oficina del impuesto predial unificado. La construcción de una planta de personal idónea y la habilitación del catastro para ofrecer servicios a otros municipios podrían financiar gastos operativos. La implementación de tecnologías de información es esencial para potenciar el enfoque multipropósito.
Un claro ejemplo de éxito en la implementación de un catastro multipropósito lo podemos ver en nuestros vecinos de Barranquilla, quienes con este modelo crecieron como ciudad en organización, obras que brindan calidad de vida y en atracción para los inversionistas.
El éxito de Barranquilla respalda la gestión autónoma, evidenciando un desarrollo socioeconómico notable en 8 años. En conclusión, al convertirse en su propio gestor catastral, Cartagena optimizará recursos, promoverá la transparencia y la inversión, beneficiando no solo la administración distrital, sino a toda la comunidad con un desarrollo sostenible y equitativo.
*Concejal de Cartagena.
