La subida del mínimo, que para este año aumentó 12%, igualmente mueve el costo de vida y, quizás, una de las obligaciones que más le importa a muchos colombianos es el valor en la cuota de administración para edificios y unidades residenciales.
Mónica Higuita, presidenta de la junta directiva de la Cámara Colombiana Inmobiliaria, indicó que la actualización se aprueba en asambleas de copropietarios, pero los administradores proponen el incremento basándose, casi siempre, en el salario mínimo; dado que los principales costos de manutención están representados en el sueldo de los vigilantes y del personal de aseo.
Entonces, este año las cuotas también tendrán un incremento vigoroso que se suma al de 16% con el que maniobraron los administradores en 2023; costos que le pegaron duro a los residentes, especialmente a aquellos que asumían tarifas elevadas antes de entrar a la espiral inflacionaria que se prolongó por 17 meses.
De otro lado, los pasajes de bus también se afectan con el porcentaje que sube el mínimo, aunque aquí vale aclarar que su fórmula incluye una canasta de costos más compleja.
Para pasar las registradoras en los buses públicos de Medellín tocará pagar $350 adicionales y el pasaje queda en $3.200.
La salud aumenta 10,97%
Como el poder de compra entre los colombianos estuvo disminuído por el desbordado costo de vida, el Gobierno resolvió desligar del salario mínimo el ajuste de varios servicios. Por ello, las cuotas moderadoras en las EPS suben para este año en línea con la variación de la Unidad de Valor Tributario (UVT), que aumentó 10,97%. A partir de lo anterior, los usuarios con ingresos menores a dos salarios mínimos tendrán que cancelar cerca de $4.550; los que devengan entre 2 y 5 salarios mínimo, $18.199; y los de más de 5 salarios mínimos, $47.718.
El Seguro Obligatorio contra Accidentes de Tránsito (Soat) también se ajustó este año en la misma proporción que la UVT para los vehículos que están cobijados con el descuento del 50%.
Para las demás categorías el incremento en el precio de la póliza fue de 18,4%, con el fin de asegurar que los recursos sean suficientes para la atención de las víctimas de accidentes de tránsito, la operación del ramo y las transferencias establecidas por la Ley.
En ese orden de ideas, para las motos de hasta 100 centímetros cúbicos la póliza costará $230.200; siendo estos vehículos y sus propietarios el mayor objetivo de los alivios financieros que ha diseñado el Gobierno. Mientras la billetera le coge el ritmo a estos incrementos, los economistas señalan que los tres primeros meses de cada año siempre son complejos para las finanzas hogareñas y, desde luego, la obligación de los arriendos tiende a llevarse buena parte de los incrementos salariales.
Los precios de las viviendas VIS
Con el ajuste del salario mínimo en Colombia para 2022 también quedaron fijados los precios de las viviendas de interés social (VIS), que irá desde los 135 salarios mínimos legales hasta los 150 salarios mínimos, en el caso de los grandes distritos. Lo anterior aplica a las principales ciudades del país, como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, entre otras, en las cuales el tope será de $195 millones. Un año atrás, la cifra estaba en $174 millones.
Con este incremento, se busca compensar los incrementos salariales y no salariales que deben asumir los constructores, así como el alza del costo de vida en diversos rubros. De otro lado, con el incremento del salario mínimo de Colombia en 2024, quedaron definidos los valores de la vivienda de interés prioritario (VIP), que pasará de $104,4 millones hasta $117 millones.
